DESCRIPTIF DE L'APPARTEMENT

3 janvier 1998

L'entrée:

La superficie dite habitable du logement fait état de 65m2 environ... Un couloir à l'entrée du logement distribue judicieusement les chambres, les sanitaires et le coin séjour/cuisine, totalement séparé du coin nuit et de l'entrée. Bien entendu, l'entrée de la résidence est sécurisée et vous disposez d'un interphone commandant la porte d'entrée de l'immeuble.

La porte d'entrée de l'appartement est accessible depuis un sas, avec fermeture du palier. Deux logements sont déservis par ce palier. L'ensemble des moquettes des parties communes a été remplacé en 2008. Côté extérieur, pas de soucis, le ravalement est tout récent.

De nombreux placards:

Très utiles et pratiques, ils sont au nombre de trois, dont deux très grands avec penderie... L'un dans l'entrée, directement accessible quand vous rentrez dans votre "home sweet home" pour y ranger manteaux, chaussures et affaires diverses. L'autre dans les WC, plus petit mais largement suffisant pour y entreposer en hauteur vos produits ménagers mais aussi l'aspirateur et les balais. Le dernier, très grand également, dans la seconde chambre, dispose aussi d'une penderie généreuse.

Le séjour, salon, cuisine:

Le salon-séjour dispose d'une superficie de 26 m2 environ et auquel s'associe la cuisine (6,44m2). Cette dernière est ouverte sur le séjour mais en est indépendante. Vous pouvez l'équiper d'une plaque de cuisson (vitro, électrique, gaz avec mini-bouteille...), d'un réfrigérateur de taille tout à fait honorable surmonté pourquoi pas d'un congélateur d'appartement, d'un four semi-compact plus un micro-onde, vous disposez également d'un emplacement pouvant convenir pour une lave-vaisselle (il y a l'arrivée d'eau et l'évacuation) ou un sèche-linge.

Les meubles mureaux offrent un très beau volume de rangement pour les couverts, plats, ustensiles, condiments, bouteilles d'eau...

Elle est orientée Est... Vous vous préparerez le café croissant à la lueur des premiers rayons de soleil de la journée.

Passons au séjour salon. Il est orienté plein Ouest. La baie offre un accès à une terrasse d'environ 3m2, très appréciable et agréable l'été. Vous pouvez y installer un mobilier adapté qui vous permettra d'en profiter pleinement.

Le coin repas est généreux en espace. Il accueille facilement un meuble de style bahut ou vaisselier. Vous pouvez aisément l'aménager et accueillir confortablement une tablée de 10 convives au moins... Le salon également propose un espace d'aménagement avec beaucoup de potentiel: canapé et fauteuil ou méridienne, ensemble TV Hi-Fi, meuble de bureau...

L'ensemble du salon séjour est revêtu de parquet flottant (très simple d'entretien, un simple coup de balai, de l'eau claire, hygiénique) posé sur une couche d'isolant pour le confort sonore et accoustique. Pour information, à notre arrivée dans ce logement il y a quelques années, c'était moquette de rigueur. Comme on dit, il n'y a pas photo.

Il existe côté salle à manger une pente de toiture, munie d'un vélux et habillée de lambris lasuré dont la partie basse descend en dessous des 1,80m totalisables en hauteur, ce qui n'est donc pas prise en compte dans la superficie dite habitable. Ceci étant, elle est néanmoins aisément et judicieusement exploitable... Un enfant peut d'ailleurs y bâtir son petit monde en y installant avec confort son bureau et un espace de jeu. Cette sous-pente fait donc partie intégrante du séjour. Rien n'empêcherait par ailleurs, dans une autre optique d'aménagement, d'y installer des étagères basses.

Les chambres:

Elles sont au nombre de deux. L'une fait 11,53 m2, la seconde, 9,94m2. Elles sont toutes deux orientées Ouest. La première des chambres, la plus grande, dispose d'un vaste placard avec penderie et étagères (fermeture coulissante). Le sol est demeuré à notre arrivée en moquette. La seconde chambre elle est revêtue de parquet flottant (vraiment, vraiment très pratique lorsque cette seconde chambre est celle d'un enfant). Les deux chambres sont chauffées électriquement et équipées de panneaux rayonnants performants installés en 2002.

La salle de bains:

Orientée plein Est, vous attaquez votre toilette avec le soleil du matin. Elle dispose d'une baignoire et d'un sèche-serviette électrique. Elle accueillera tout naturellement votre lave-linge. L'emplacement réservé à ce dernier est surmonté du ballon d'eau chaude de 300L, pour ainsi dire neuf (il a été changé en septembre 2006).

Plan d'ensemble:

Ce plan devrait vous fournir une vue d'ensemble assez exhaustive de la configuration de l'appartement. Bien que les échelles ne soient pas rigoureusement respectées, elles sont malgré tout fidèles aux différents espaces du logement et à leur disposition.

La résidence:

L'appartement de type T3 est situé au dernier étage d'une petite résidence de 16 logements, construite il y 13 ans. 8 logements sont de type T3, les 8 autres sont de type T2. Peut-être une majorité de propriétaires mais un faible "turn-over" de ses occupants dans l'ensemble. La résidence est calme. Mais vous pouvez quand même à l'occasion recevoir vos amis en soirée et prendre l'apéro en terrasse, hausser le volume sonore dans la mesure du respectable, sans avoir à subir les foudres de vos voisins. Rien n'interdira en outre à votre enfant de dévaler les escaliers avec ses copains et ses copines de 6 ans avec la discrétion qui carcatérise les enfants de cet âge (c'est du vécu). Tout est question de bonne mesure et de respect... comme partout. Les relations entre voisins sont sans exception basées sur la cordialité.

Les occupants sont majoritairement des personnes actives avec ou sans enfants, quelques personnes retraitées...

Le calme de la résidence est véritablement appréciable. Le bruit de la circulation est tout juste perceptible (et pourtant le boulevard de la paix est à peine à 200m). Bien au contraire, aux premiers jours du printemps, vous pouvez même entendre gazouiller les oiseaux. La baie vitrée du séjour ainsi que les 2 chambres, orientées plein ouest, donnent sur la cour de la résidence, paysagée, ainsi que sur de grands jardins privés, riches en arbres et en verdure. Le dimanche, peut-être, en fonction du calendrier... et des vents, entendrez-vous les supporters du Rugby Club Vannetais au stade Jo Courtel acclamer l'essai marqué par leurs joueurs.

Votre futur logement dispose d'une cave et d'une place de parking privative. L'accès à ces espaces se fait depuis la cour intérieure fermée par un portail automatique et protégée des intempéries par un préau. Pratique pour descendre au sec les courses de la voiture quant il pleut (mais il ne pleut jamais en Bretagne, c'est bien connu :) L'accès au local sanitaire se fait également depuis le préau.

Depuis plus d'un an maintenant, la résidence dispose en outre d'un ensemble de conteneurs destinés au tri sélectif. Le ravalement de la résidence a été entièrement refait en 2006.